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¡¾建筑学院¡¿1000万在各国核心区能买什么样的房£¿

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从全球来看£¬中国的房价到底有没有泡沫£¿这是一个难以回答的问题¡£国际对比是一个很好的参考¡£ 1000万在各国核心区能买什么房子£¿ 房价对比无非两种思路£º一种是同样的地段和房子对比房价£¬另一种是同样的价格去对比房子¡£我们把这两种方法结合一下£¬从购房者角度出发£¬假定现在手头上有1000万左右的预算£¬投资地点限定在全球各大城市最核心的金融区£¬然后去寻找可以买到的房子进行自下而上的对比£¬由此也可以对全球各地的房价有个直观的?#34892;?#35748;识¡£

从全球来看£¬中国的房价到底有没有泡沫£¿这是一个难以回答的问题¡£国际对比是一个很好的参考¡£


1000万在各国核心区能买什么房子£¿


房价对比无非两种思路£º一种是同样的地段和房子对比房价£¬另一种是同样的价格去对比房子¡£我们把这两种方法结合一下£¬从购房者角度出发£¬假定现在手头上有1000万左右的预算£¬投资地点限定在全球各大城市最核心的金融区£¬然后去寻找可以买到的房子进行自下而上的对比£¬由此也可以对全球各地的房价有个直观的?#34892;?#35748;识¡£


1¡¢香港£º中环汇贤居  总价991万 2卧 实用面积41平方米


香港国际金融中心附近中上环太平山高街1号汇贤居一处住宅£¬楼龄12年£¬底层西向£¬建筑面积615尺£¨合57平方米£©£¬实用面积仅为443尺£¨合41平方米£©£¬实用率72%£¬总价1150万港元£¨合991万人民币£©£¬单价高达24万/平方米£¬全球排名靠前¡£但整体配套较为齐备£º一是交通设施便利£¬距离最近的地铁站西营盘500米左右£¬步行到国际金融中心15分钟£¬共有多条巴士路线经过£¬不到半小?#26412;?#21487;到铜锣湾¡£二是教育资源丰富£¬附近共有17所小学£¬距离香港大学1公里左右¡£三是生活配套完善£¬附近有卜公花园¡¢上环体育场¡¢西营盘?#25910;?#23616;儿童游乐场等设施£¬可供休闲娱乐¡£


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?#35745;?#26469;源£º中原地产


2¡¢伦敦£º伦敦金融城Park Vista Tower公寓  总价925万 2卧2浴  80平方米


伦敦金融城Park Vista Tower 2卧室现代公寓£¬ 2017年8月份竣工£¬装修简洁舒适£¬位于14层£¬中高层£¬?#21491;?#33391;好£¬可俯瞰伦敦壮观景色£¬室内面积80平方米£¬总价100万英镑£¨约925万人民币£©£¬单价为11.56万/平方米¡£Park Vista Tower公寓交通便利£¬处于伦敦中心城区£¬步行5分钟可至Wapping Station£¬有前往金融城和金丝雀码头的便利交通路线£¬约15分钟车程¡£Wapping区内教育资源丰富£¬有16所幼儿园及托儿所¡¢70所小学¡¢16所中学¡¢7所特殊学校¡¢19所私立学校和皇家玛丽学院和伦敦城市大学两所大学¡£


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?#35745;?#26469;源?#21495;分?#36141;房网


3¡¢?#24405;?#22369;£º金融中心滨海湾嘉御苑 总价1009万 3卧2卫  112.6平方米


?#24405;ÓÆ录?#24481;苑3卧2卫高级公寓£¬2018年1月份竣工的新房£¬精装修£¬房屋面积112.6平方米£¬总价211万新币£¨约1009万人民币£©£¬单价为8.96万/平方米¡£嘉御苑公寓交通便捷£¬处于中心核心区域的第3邮区£¬开车5分钟即能到达乌节路购物区£¬步行10分钟到红山地铁站£¨Redhill£©£¬四站地铁可抵达中央商务区CBD£¬附近有伊丽莎白医院£¬项目周边设施便利完善£¬从公园可步行至滨海湾花园¡£教育资源丰富£¬有亚历山大小学¡¢女?#25910;?#23567;学¡¢颜永成小学¡¢克?#25490;?#20013;¡¢红山中学等多所中小学和?#24405;?#22369;国立大学¡¢?#24405;?#22369;理工学院£¬?#24405;?#22369;管理大学等高校¡£

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?#35745;?#26469;源£º链家


4¡¢上海£º陆?#26131;?#38468;近世茂滨江花园  总价950万 1室2厅  85.07平方米


陆?#26131;?#38468;近世茂滨江花园的1室2厅£¬2009年建成£¬精装修£¬满五不唯一£¬建筑面积85.07平方米£¬总价950万£¬单价为11.17万/平方米¡£世茂滨江花园位于内环核心区域£¬有四条地铁和四条公交线路通过£¬其中距离最近的9号线商城路1000米左右£¬一站地铁可至陆?#26131;?#37329;融中心£¬附近2公里?#27573;?#20869;有大型三级甲等综合性医院上海市东方医院¡£教育资?#20174;?#36136;£¬有浦东新区明珠小学¡¢浦明师范附属小学等重点小学¡£生活娱乐配套完善£¬距离上海第一八佰伴商圈不到1000米¡£

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5¡¢?#26412;©£?#37329;融街晶华小区 总价1000万 1居室 78.24平方米


金融街西城晶华小区精装修一居室£¬2008年建成£¬满二不唯一£¬建筑面积78.24平方米£¬总价1000万£¬单价为12.78万/平方米¡£晶华小区位于二环内£¬距离金融街不到800米£¬小区西门就是公交站£¬有三条公交路线经过£¬往西有地铁2号线阜成门站£¬往东有地铁4号线西四站?#22303;?#22659;胡同£¬均不超过1000米¡£周边教育资源丰富£¬有实验二小幼儿园£¨知名幼儿园£©¡¢北师大附中£¨?#26412;?#24066;首批重点中学£©¡¢?#26412;?#20843;中£¨?#26412;?#24066;示范重点中学£©¡¢中央音乐学院£¨中国最高等音乐学院£©等重点学校¡£周边配套齐全£¬医疗条件良好£¬距离?#26412;?#22823;学人民医院£¨白塔寺院区£©500左右¡¢?#26412;?#21327;和医院西院1000米左右¡£生活娱?#30452;?#21033;£¬小区西侧距离金融街购物广场约800米£¬到西单商场约1500米¡£


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?#35745;?#26469;源£º链家


6¡¢纽约£º曼哈顿下城区FLATIRON公寓   总价920万 1居室 66平方米


纽约曼哈顿下城区邻近华尔街的精装修一居室公寓£¬1989年建成£¬总价920万元£¬使用面积66平米£¬单价为13.94万元¡£公寓位于曼哈顿下城区繁华街道£¬转角就是华尔街£¬靠近联合广场公园£¬交通十分便利£¬距离6街地铁和14街地铁F¡¢M¡¢L£¬1.2.3号线及14街地铁和9街地铁PATH距离500米左右£¬出行十分方便¡£周围教育资源丰富£¬有纽约排名No. 6¡¢全美排名No. 38的New Explorations Into Science, Tech and Math High School和纽约排名No. 10¡¢全美排名No. 61的New Explorations Into Science, Tech and Math High School及2016年世界排名53的纽约大学¡£

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?#35745;?#26469;源£º北美购房网


7¡¢深圳£º福田区雅颂居 总价990万 2室2厅  86.99平方米


深圳福田区CBD附近的雅颂居£¬精装修£¬2室2厅£¬2004年竣工£¬总价990万元£¬建筑面积86.99平方米£¬单价为11.38万元¡£雅颂居位于市民中心附近£¬出行交通便利£¬100米内有三个公交站台£¬多条公交线路经过£¬不到2000米的?#27573;?#20869;有9个地铁站点£¬距离最近的岗厦北和市民中心站约500米¡£周边聚集了大量的教育资源£¬小区自带维多利亚双语幼儿园£¬对口的天健小学为深圳市一级重点学校¡£

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?#35745;?#26469;源£º链家


8¡¢巴黎£º第二大区?#35789;?#20844;寓 总价926万 1卧1浴 83平方米


精装修?#35789;?#23485;敞公寓£¬朝向南面£¬1卧1浴£¬总价926万元£¬套内面积83平方米£¬单价为11.16万元¡£位于巴黎歌剧院为中心的第二大区£¬包括前巴黎证券交易所和多家银行总部£¬位置优越£¬交通便利£¬邻近地铁站£¬步行可达¡£基础设施完善£¬文化氛围浓厚¡£



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9¡¢波士顿£º市中心公寓 总价1049万 1卧1浴  83平方米


波士顿市中心建造于2016年的优质公寓£¬1卧1浴£¬总价1049万元£¬室内面积83平方米£¬单价为12.64万元¡£公寓位于市中心Downtown Crossing街区£¬靠近地标性建筑千禧塔和波士顿公园£¬距离波士顿金融区仅数分钟路程£¬最近的公交站和地铁站距离不到100米£¬交通十分便利¡£教育资源丰富£¬包含多所中小学£¬如Adams Elementary School¡¢Josiah Quincy Elementary School¡¢Eliot Elementary School等¡£

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?#35745;?#26469;源£º北美购房网


10¡¢东京£º新宿区富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓 总价930万 3卧1浴 75平方米


东京新宿区建造于2015年的Tomihisa Cross Comfort Tower公寓£¬3卧1浴£¬位于47层£¬?#21491;?#26497;佳£¬东京夜景一览无余£¬总价930万元£¬室内面积75平方米£¬单价为12. 4万元¡£公寓坐落于新宿区富久町£¬交通十分便捷£¬有3个车站¡¢3条线?#25151;?#20197;搭乘£¬最近的车站是新宿御?#38750;?#31449;£¬步行9分钟即可到达¡£周边设施完善£¬临近超市¡¢保育园¡¢商业设施等£¬生活便利¡£

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综上£¬对比的结论已经很清晰£º


中国大陆核心城市的房价在全球位居前列£¬仅次于香港¡¢纽约¡¢?#24405;?#22369;£¬京沪深的房价几乎是最高的£¬仅次于香港¡£如果你有1000万£¬会选择在哪里买房置?#30340;Ø£?


文章来源£º新中产财富指北£¨内容为原文内容素材节选£©

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