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楼王变阎王要钱又要命济南某车库坍塌第三方检测结果让人不寒而栗

提问 发帖 回复

近几年住宅楼主体结构地产企业推行快周转地下车库人员年轻化缺乏管理经验任意压缩工期完全摒弃工期项目管理完全不尊重客观规律成为危及工程质量和安全的重要隐患在房价快速上涨的时期表面上掩盖了产生的所有问题但当速度慢下来一切都要到来或许这只是刚开始 事情起源于2018年10月5日正在主体结构的融汇城玫瑰公馆二期建筑工程突然坍塌融汇城方面除了按照监管部门要求出具书面报告进行整改外并没有向业主透漏

近几年住宅楼主体结构地产企业推行快周转地下车库人员年轻化缺乏管理经验任意压缩工期完全摒弃工期项目管理完全不尊重客观规律成为危及工程质量和安全的重要隐患在房价快速上涨的时期表面上掩盖了产生的所有问题但当速度慢下来一切都要到来或许这只是刚开始

事情起源于2018年10月5日正在主体结构的融汇城玫瑰公馆二期建筑工程突然坍塌融汇城方面除了按照监管部门要求出具书面报告进行整改外并没有向业主透漏截面尺寸坍塌的信息业主也是在媒体报道后才得知此事进而对楼体施工质量产生了怀疑故而向开发商提出委托第三方机构鉴定


坍塌的地库

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地下车库坍塌?#24405;?#36807;去两个多月之后2018年12月17日融汇城·玫瑰公馆二期B2地块的6座在建规划设计鉴定报告出炉又一次引发了业主对融汇城二期住宅质量的质疑因为鉴定报告中提到的桩身缺陷剪力墙强度不合格等字眼让已经购房的业主无法接受

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与此同时融汇城二期业主的维权已经在同步进行中了根据业主的说法1月3号开发商?#20449;?#20986;解决方?#28014;?#20294;是1月3日开发商现场公示仅允诺的对主体楼栋进行建筑物并赠送业主车位产权或无偿转让车位使用权混凝土车位对于这个?#20449;?#19994;主并不满意尤其是在项目试图掩盖车库坍塌?#24405;?#26816;测房地产质量再出问题之后业主对开发商的信赖程度再打折扣纷纷疾呼我们要退房 

春节期间上千业主联名举报因山东济南市融汇城玫瑰公馆2期1-4号楼之间车库坍塌经委托第三方机构检测发现1-6号楼主体也存在相关质?#35838;?#39064;业主几番维权无果以下为提供的6栋楼主体和地下车库的第三方检测报告和一份公开上访信


关于济南融汇城玫瑰公馆二期车库质?#35838;?#39064;的

公开上访信

尊敬的领导

我们是济南融汇城玫瑰公馆二期的购房者向政府反映重庆融汇地产集团旗下山东融汇文创置业有限公司在本项目建设中存在质量不合格监督部门监管不到位的问题

2018年10月5日左右玫瑰公馆二期约900m2的地下车库顶盖因建筑等质?#35838;?#39064;整体坍塌所幸未得知有人员?#36865;?#24320;发者?#28304;?#38544;而不发在购房者要求和追问下开发商委托的山东省建筑科学院市场质量监督检测?#34892;?#20110;2018年11月1日给出了了地下车库塌方的检测报告结论混凝土装饰不密实是事故原因之一2018年12月3日该期项目6栋楼主体结构检测报告出炉报告结论保守的指出部分施工质量不符合原设计和相应防水设计要求

报告中具体数据要比结论严重而?#23548;是?#20917;要比数据更糟糕

以#3楼为例基础承台及上部加固混凝土质量抽检8项中4项不合格含摔断?#33457;C2至32层混凝土强度:定额梁板无一层全都合格施工及钢筋配置:负二层至32层约一半不合格层高轴线位置楼房主体结构都存在严重不合格情况此外在车库塌方事故现场以及楼房主体检测时发现断裂的混凝土内掺?#21491;?#26009;瓶钢筋稀疏混凝土松散等严重问题#3楼报告中69处外部可见缺陷中52处属于严重缺陷

该项目所有建筑为重庆融汇地产所注资公司重庆市佳诺建筑工程有限公司

以上实证暴?#35835;?#35813;项?#30475;?#22312;建筑质量不合格监督不到位整体质?#35838;?#20445;障等问题面对检测结果和楼盘质量开发商与2019年1月6日发表公告向业主人防赠送车位诱导购房者在加固方案送审之前签订补充协议但在随后的补充协议附加多条霸王条款和不明确规定严重侵害购房者权益另外开发商在购房合同后隐藏附加协议如将交房条件之一的分期综合验收备案证明改为建设工程竣工备案表?#32602;?#20197;格式条款为由误导购房者签字

如?#25628;?#37325;的楼体质量在交付后将存在严重的安全隐患加固等方案无法解决本质缺陷那时的维权又如何挽回本来鲜活的生命在融汇城买房子的有参加工作不久的年轻人有省?#32422;?#29992;大半生等着给孩子当婚房的白发老人房子是这几千个家庭的血汗和希望而如此枉顾人民生命安全漠视政府监管践踏国家法律尊严与?#36710;?#25191;政为民理念?#36710;?#32780;驰的肇事者怎么能置身法外安之若素

鉴于玫瑰公馆目?#25353;?#22312;问题我们请求相关部门为我们1000多户家庭的生命安危考虑维护政府权威为百姓做主彻底追查建设单位施工单位监理单位监管部门的主要责任全面调查?#23548;?#26045;工人员的资质是否按图施工行贿受贿记录造假原材料质量以及其他所有建筑主体?#23548;?#36136;?#35838;?#39064;同时我们请求政府敦促开发商对所存在质?#35838;?#39064;所造成的后果向购房者去除违规条款作出公正赔偿退款道歉等公开调查过程对相关责任单位和个人予以严厉处罚

致谢

敬盼回音

融汇城玫瑰公馆二期全体购房者

2019年2月11日

建设单位山东融汇文创置业有限公司

设计单位上海经纬建筑规范研究院有限公司

监理单位山东建院工程监理咨询有限公司

施工单位重庆市佳诺建筑工程有限公司


开发商?#24471;?#25991;件及协议

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据业主称时?#20004;?#26085;没人跟业主解释混凝土质量不合格是什么原因也未见相关机构介入调查只是在1月中旬出了补充?#24471;?#31216;定于2月25号前签字的送车位之后的不送车位这或为开发商利用送车位来诱导业主签字同意加固其所谓的解决方案就是加固+免费赠送产权车位或者人防车位使用权交付时间延期至2020年6月30日

从业主提供的山东省建筑工程质量监督检验测试?#34892;?#23665;东省建筑科学研究院建筑工程质量监督检验测试?#34892;?#23545;济南市融汇城玫瑰公馆2期6栋封顶后进行住宅施工的33层楼的检测报告中可以看到1-6号楼均存在混凝土强度不达标等质?#35838;?#39064;


车库鉴定报告

(部分页)

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由第三方独立检测机构出具的检测报告 由业主提供


1号楼鉴定结论页

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由第三方独立检测机构出具的检测报告

由业主提供

以3号和4号楼为例 鉴定结论中第二条均显示该工程所检测项目中部分施工质量不符合原设计和相应规范的要求


3#楼鉴定报告


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4#楼鉴定报告

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4#楼鉴定报告

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以4号楼为例6~14层15-23层24-26层30-33层都存在大面积混凝土强度不合格混凝土c40强度达到19.7c30强度达到10.816.1等

据了解济南市融汇城玫瑰园公馆二期B2地块项目背后的故事不仅仅是这?#22797;?#27004;本月初山东省住建厅通报的2019年第二批住建领域拖?#26041;?#31569;农民工资的三起典型案例中济南市融汇城玫瑰园公馆二期B2地块项目赫然在?#23567;?#20854;描述为该项目建设单位总承包企业同属重庆融汇置业旗下单位因该项目前期发生车库坍塌事故,工程质?#30475;?#22312;问题,导致建设单位不?#38050;?#20184;施工单位工程款,施工单位以工程发生坍塌事故为由,不?#38050;?#20184;劳务公司劳务费, 拖欠农民工工资约1000多万元导致农民工集体上访

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安居乐业是老百姓的终极梦想是国家领导人强调的民生工程但是近两年屡见建筑质?#35838;?#39064;引人深思甚至?#34892;?#36136;?#35838;?#39064;让业内人士看了?#20960;?#21040;震惊


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网友E豆腐渣工程想要买房的快点去早到早得

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  • echizenace
    echizenace 2019年02月20日 08:21:35 2楼
    zg就这样习惯了就好
    回复 0 举报
  • wodeziyouniao
    wodeziyouniao 2019年02月20日 08:24:14 3楼
    出现此类问题难道施工过程中没有监管部门介入吗追责....
    回复 1 举报
  • yvhezhang
    yvhezhang 2019年02月20日 08:51:47 4楼
    诱发一系列社会问题严格基本建设程序
    回复 0 举报
  • lyy2010lyy
    lyy2010lyy 2019年02月20日 08:59:34 5楼
    出现此类问题难道施工过程中没有监管部门介入吗
    回复 2 举报
  • 漠逝忆
    漠逝忆 2019年02月20日 09:17:57 6楼
    这得施工多烂才能实现
    回复 1 举报
  • kkeo
    kkeo 2019年02月20日 09:18:26 7楼
    豆腐渣工程
    回复 0 举报
  • 丐帮九袋长老
    丐帮九袋长老 2019年02月20日 09:40:21 8楼
    惩罚了建设单位房地产商以后地还怎么卖得出去
    回复 0 举报
  • 自由在在的鱼
    自由在在的鱼 2019年02月20日 09:41:14 9楼
    施工整的
    回复 0 举报
  • zq-cyt
    zq-cyt 2019年02月20日 10:34:46 10楼
    新时代新常态这十年八年是这样的了从上到下各个领域------
    回复 0 举报
  • liupoquan
    liupoquan 2019年02月20日 10:37:24 11楼

    质量意识高度缺乏


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评论 请使用文明语言进行专业交流恶意灌水将受到惩罚

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